Investasi terbaik bukan sekadar dimiliki, melainkan mampu bekerja dan bertumbuh dengan sendirinya.
1. Dilema Investor: Membeli Aset atau Membeli Pekerjaan Baru?
Banyak orang mengira memiliki bisnis rumah kost selalu menyenangkan. Bayangan menerima transferan uang sewa tiap bulan memang menggiurkan. Namun, realita di lapangan sering kali menguras waktu dan pikiran:
- Pusing mencari penyewa baru saat kamar kosong.
- Ribet menagih uang sewa yang terlambat.
- Panggilan darurat saat AC rusak, atap bocor, atau WiFi mati.
- Mengurus kebersihan, keamanan, dan administrasi harian.
Pertanyaannya: Apakah Anda masih memiliki waktu dan tenaga untuk mengelola semuanya sendiri? Niat awal mencari passive income justru berubah menjadi pekerjaan harian baru.
2. Solusi Eksklusif: Granada Student House (GSH) Bintaro
Granada Student House (GSH) Bintaro hadir sebagai solusi cerdas bagi investor yang menginginkan passive income murni. Mengusung konsep Aparkost & Exclusive Co-Living Residence berlandaskan prinsip Syariah, GSH Bintaro menawarkan kepemilikan aset properti mewah yang 100% dikelola secara profesional oleh tim manajemen berpengalaman (Sistem Ijaroh/Autopilot).
Anda adalah pemilik sah berijazah SHM atas aset properti ini, sementara seluruh operasional harian ditangani penuh oleh manajemen. Anda cukup duduk tenang dan menerima profit bersih setiap bulannya.
Video: Kenapa harus Rukost Granada Bintaro?
3. Mengapa GSH Bintaro Sangat Lain dari yang Lain?
A. Lokasi Super Prime - Ring 1 PKN STAN & CBD Bintaro
- Hanya ±6 Menit (1,5 - 1,9 km) ke Gerbang Utama PKN STAN.
- Hanya ±11 Menit ke Universitas Pembangunan Jaya (UPJ).
- Hanya ±6 Menit ke Bintaro Xchange Mall & RS Premier Bintaro.
- Hanya ±7-8 Menit ke CBD Bintaro & Area Perkantoran Sektor 7.
B. Okupansi Terjaga Stabil > 90%
Keterbatasan lahan di Ring 1 STAN dan tingginya permintaan dari mahasiswa serta profesional muda menjadikan tingkat hunian di kawasan ini sangat stabil, bahkan kerap mencapai occupancy rate 100%.
C. Management Pengelolaan Full Autopilot (Sistem Ijaroh)
Manajemen mengurus seluruh aspek operasional:
- Pemasaran dan pencarian tenant baru.
- Penagihan sewa dan administrasi.
- Perawatan berkala gedung dan fasilitas.
- Layanan housekeeping, WiFi, dan keamanan kawasan.
D. Legalitas Safe & Promo All-In
- Sertifikat Hak Milik (SHM) Murni atas nama Anda.
- FREE SHM & Balik Nama.
- FREE BPHTB & PPH.
- FREE PPN.
E. Pengembang Berpengalaman & Terpercaya
Dikembangkan oleh Isykariman Property Syariah, pengembang properti syariah terluas se-Indonesia yang telah memenangkan ADPS Award 4 Tahun Berturut-turut (2021-2024) serta dipercaya lebih dari 3.000 konsumen dengan portofolio >4.500 unit terjual.
4. Simulasi Keuangan & Proyeksi Return on Investment (ROI)
Tersedia pilihan tipe unit yang fleksibel sesuai target investasi Anda:
| Uraian Parameter Keuangan | Tipe Aparkost (4 Kamar) | Tipe Signature (7 Kamar) |
|---|---|---|
| Nilai Investasi Awal | Rp 878.000.000,- | Rp 1.634.000.000,- |
| Spesifikasi (LB/LT) | 56,5 m² / 30,5 m² | 100 - 160 m² / 60 m² |
| Tarif Sewa Pasar / Kamar / Bln | Rp 2.500.000,- | Rp 2.700.000,- |
| Total Pendapatan Kotor / Bulan | Rp 10.000.000,- | Rp 18.900.000,- |
| Biaya Operasional (Ijaroh Fee) | Rp 1.200.000,- | Rp 2.100.000,- |
| NET PROFIT / BULAN (Clean) | Rp 8.800.000,- | Rp 16.800.000,- |
| NET PROFIT / TAHUN (Clean) | Rp 105.600.000,- | Rp 201.600.000,- |
| Yield Operational (Sewa) | 12,03% / tahun | 12,34% / tahun |
| Estimasi Capital Gain Properti | 5,00% / tahun | 5,00% / tahun |
| TOTAL ROI + CAPITAL GAIN | 17,03% / TAHUN | 17,34% / TAHUN |
*Catatan: Biaya Ijaroh sudah mencakup pemasaran, IPL kawasan, utilitas (WiFi & operasional), housekeeping, hingga maintenance gedung.
5. Fasilitas Mewah Siap Sewa (Fully Furnished)
Setiap unit dirancang elegan, modern, dan siap langsung menghasilkan:
- Fasilitas Kamar: Spring Bed, Lemari Pakaian, Meja Belajar, AC tiap kamar, Kamar Mandi Dalam, & Gordyn.
- Keamanan Unit: Smart Door Lock, CCTV Unit, & Free WiFi.
- Fasilitas Kawasan: One Gate System, CCTV Kawasan, Pos Security 24 Jam, Penerangan Jalan, & Area Parkir Komunal.
6. Unit Sangat Terbatas (Eksklusif 20 Unit)
Karena ketersediaan lahan di Ring 1 PKN STAN Bintaro sangat langka, proyek ini hanya membatasi total 20 unit (10 Unit Tipe Aparkost & 10 Unit Tipe Signature).
7. Hubungi Kami Sekarang!
Amankan aset produktif Anda di kawasan terlaris Bintaro sebelum kehabisan.
KLIK UNTUK CHAT WHATSAPP LANGSUNG
Atau hubungi via WhatsApp di nomor: 0878-3936-7873
Tidak ada komentar:
Posting Komentar